Grundsteuer Sengerich

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sengerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sengerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sengerich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sengerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sengerich 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leidenborn 500 % und in Herzfeld 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sengerich

SengerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sengerich 500 %
Herzfeld 500 %
Leidenborn 500 %
Reiff 500 %
Üttfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sengerich

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sengerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 260,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sengerich bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sengerich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sengerich

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sengerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 106.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sengerich beläuft sich damit ab 2025 auf 165,54 €.

Grundsteuerwert
106.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
165,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sengerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1943) auf einem Grundstück von 231 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Sengerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 66.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,70 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
103,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sengerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Sengerich (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 121.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,32 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
188,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sengerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sengerich mit einem Bodenwert von 98.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.970 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 520.370,28 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.095 qm), beträgt der Grundsteuerwert 464.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
464.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
788,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sengerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sengerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sengerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sengerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sengerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sengerich

Informieren Sie sich hier, ob Sengerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sengerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Sengerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.689,00 €
Gewerbesteuer 0,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.076,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25 Einwohnern in Sengerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 67,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sengerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sengerich beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sengerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sengerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sengerich in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)