Grundsteuer Luckenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Luckenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Luckenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 255 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 518 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wahlrod für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Luckenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Luckenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Atzelgift 365 % und in Malberg 500 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luckenbach

LuckenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Atzelgift 365 %
Luckenbach 465 %
Malberg 500 %
Nister 500 %
Nauroth 530 %
Rosenheim 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luckenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luckenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 167,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luckenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luckenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Luckenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Luckenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luckenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 132,62 €.

Grundsteuerwert
92.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
132,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luckenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Luckenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,46 €.

Grundsteuerwert
146.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
210,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luckenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Luckenbach (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 109.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,27 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
157,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luckenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Luckenbach mit einem Bodenwert von 57.470,00 Euro (Grundstücksfläche 821 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.088.887,02 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.027 qm), beträgt der Grundsteuerwert 745.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
745.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
924,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Luckenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luckenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Luckenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luckenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luckenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luckenbach

Informieren Sie sich hier, ob Luckenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Luckenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Luckenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.143,00 €
Gewerbesteuer 802.367,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 297.537,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 113.673,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 675 Einwohnern in Luckenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luckenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luckenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luckenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luckenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luckenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)