Grundsteuer Michelbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Michelbach	365 %
Ingelbach	365 %
Gieleroth	380 %
Sörth	380 %
Altenkirchen	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1973
Grundstücksfläche	354 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	108 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Michelbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Michelbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Michelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Michelbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Michelbach mitteilen.

Kommunale Steuern im Landkreis Bergstraße im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Michelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Michelbach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenkirchen 430 % und in Mammelzen 420 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Michelbach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Michelbach	365 %
Ingelbach	365 %
Gieleroth	380 %
Sörth	380 %
Altenkirchen	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben schnell die neue Grundsteuer für Michelbach ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Michelbach einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Kommunale Steuern im Landkreis Bergstraße im Jahr 2022"

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für Wohnungen in Michelbach und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Michelbach kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Michelbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Michelbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	107.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	122,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Michelbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Michelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Michelbach

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Michelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Michelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 155,02 €.

Grundsteuerwert 137.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 155,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Michelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 545 qm (Bodenrichtwert 0,90 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Michelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 317.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 359,48 €.

Grundsteuerwert 317.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 359,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Michelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Michelbach (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 83.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,59 €.

Grundsteuerwert 83.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 94,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Michelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Michelbach mit einem Bodenwert von 70.168,00 Euro (Grundstücksfläche 1.432 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.375.129,79 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.023 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.344.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.344.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.669,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Michelbach.