Grundsteuer Kehlbach
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kehlbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Kehlbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kehlbach mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Kehlbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kehlbach 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dessighofen 465 % und in Niederbachheim 415 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kehlbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederbachheim | 415 % |
Kehlbach | 465 % |
Dessighofen | 465 % |
Schweighausen | 465 % |
Dachsenhausen | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kehlbach
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kehlbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 161.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 465 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 232,95 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kehlbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Kehlbach
Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kehlbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 162.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kehlbach beläuft sich damit ab 2025 auf 234,82 €.
Grundsteuerwert
162.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
234,82 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kehlbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 157 qm in Kehlbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,37 €.
Grundsteuerwert
127.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
184,37 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kehlbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Kehlbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 151.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,82 €.
Grundsteuerwert
151.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
218,82 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kehlbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kehlbach mit einem Bodenwert von 173.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.308 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.301.454,28 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.443 qm), beträgt der Grundsteuerwert 958.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
958.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
1.189,39 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kehlbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Kehlbach
56355 Nastätten
http://www.vgnastaetten.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Kehlbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 23.054,00 € |
Gewerbesteuer | 32.081,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 83.468,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.754,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 176 Einwohnern in Kehlbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kehlbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 465 % Lahnstein 540 % -
Gemeinden in der Nähe
Dessighofen 465 % Niederbachheim 415 % Oberbachheim 465 % Schweighausen 465 % Winterwerb 415 % Dornholzhausen 485 % Dachsenhausen 480 % Geisig 465 % Gemmerich 465 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 % Chemnitz 493 %