Grundsteuer Kehlbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kehlbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kehlbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kehlbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kehlbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kehlbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dessighofen 385 % und in Niederbachheim 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kehlbach

KehlbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kehlbach 365 %
Niederbachheim 365 %
Dachsenhausen 380 %
Dessighofen 385 %
Schweighausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kehlbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kehlbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 182,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kehlbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kehlbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kehlbach

Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kehlbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 162.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kehlbach beläuft sich damit ab 2025 auf 184,32 €.

Grundsteuerwert
162.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
184,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kehlbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 157 qm in Kehlbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,72 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
144,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kehlbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Kehlbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 151.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,76 €.

Grundsteuerwert
151.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
171,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kehlbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kehlbach mit einem Bodenwert von 173.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.308 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.301.454,28 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.443 qm), beträgt der Grundsteuerwert 958.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
958.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.189,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kehlbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kehlbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kehlbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kehlbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kehlbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kehlbach

Informieren Sie sich hier, ob Kehlbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kehlbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kehlbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kehlbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.054,00 €
Gewerbesteuer 32.081,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 83.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.754,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 176 Einwohnern in Kehlbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kehlbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kehlbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kehlbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kehlbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kehlbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)