Grundsteuer Niederbachheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederbachheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederbachheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederbachheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederbachheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederbachheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dessighofen 465 % und in Kehlbach 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederbachheim

NiederbachheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederbachheim 365 %
Ehr 365 %
Gemmerich 365 %
Kehlbach 365 %
Oberbachheim 365 %
Geisig 370 %
Dachsenhausen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederbachheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederbachheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 150,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederbachheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederbachheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederbachheim

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Niederbachheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 152.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederbachheim beläuft sich damit ab 2025 auf 172,10 €.

Grundsteuerwert
152.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
172,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederbachheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Niederbachheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,13 €.

Grundsteuerwert
137.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederbachheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Niederbachheim (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 84.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,50 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederbachheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederbachheim mit einem Bodenwert von 77.025,00 Euro (Grundstücksfläche 1.027 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.077.115,27 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.028 qm), beträgt der Grundsteuerwert 750.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
750.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
930,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederbachheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederbachheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederbachheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederbachheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederbachheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederbachheim

Informieren Sie sich hier, ob Niederbachheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niederbachheim sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niederbachheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederbachheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.313,00 €
Gewerbesteuer 16.065,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 126.863,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.326,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 268 Einwohnern in Niederbachheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederbachheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederbachheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederbachheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederbachheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederbachheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)