Grundsteuer Obersimten

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Obersimten (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obersimten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bürger werden zur Kasse gebeten - Rheinpfalz - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obersimten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obersimten 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vinningen 365 % und in Eppenbrunn 385 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obersimten

ObersimtenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Vinningen 365 %
Obersimten 385 %
Trulben 405 %
Lemberg 415 %
Pirmasens 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obersimten

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obersimten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 153,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obersimten berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obersimten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Obersimten

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Obersimten (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obersimten beläuft sich damit ab 2025 auf 64,69 €.

Grundsteuerwert
54.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
64,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obersimten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Obersimten (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,62 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
113,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obersimten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Obersimten (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 87.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,67 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
104,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obersimten

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Obersimten mit einem Bodenwert von 159.636,00 Euro (Grundstücksfläche 1.506 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.088.851,71 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.461.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.461.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.913,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obersimten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obersimten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Obersimten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obersimten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obersimten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obersimten

Informieren Sie sich hier, ob Obersimten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obersimten

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Obersimten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.315,00 €
Gewerbesteuer 142.619,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 355.052,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.047,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 632 Einwohnern in Obersimten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obersimten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obersimten beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obersimten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obersimten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obersimten in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)