Grundsteuer Spiesen-Elversberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Spiesen-Elversberg (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Spiesen-Elversberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Spiesen-Elversberg müsste für Schulneubauten Grundsteuer erhöhen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spiesen-Elversberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 446,21 %. Damit liegt der Hebesatz in Spiesen-Elversberg 12,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in St. Ingbert 675 % und in Friedrichsthal 460 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spiesen-Elversberg

Spiesen-ElversbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesen-Elversberg 395 %
Sulzbach/Saar 439 %
Neunkirchen 450 %
Friedrichsthal 460 %
St. Ingbert 675 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spiesen-Elversberg

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Spiesen-Elversberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 218,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spiesen-Elversberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spiesen-Elversberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spiesen-Elversberg

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Spiesen-Elversberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spiesen-Elversberg beläuft sich damit ab 2025 auf 85,68 €.

Grundsteuerwert
63.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
85,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spiesen-Elversberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Spiesen-Elversberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,88 €.

Grundsteuerwert
160.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
214,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spiesen-Elversberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Spiesen-Elversberg (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 62.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,27 €.

Grundsteuerwert
62.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
83,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spiesen-Elversberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Spiesen-Elversberg mit einem Bodenwert von 120.615,00 Euro (Grundstücksfläche 1.419 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 329.696,18 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 360.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
360.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
910,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neunkirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Spiesen-Elversberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spiesen-Elversberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spiesen-Elversberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spiesen-Elversberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spiesen-Elversberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spiesen-Elversberg

Informieren Sie sich hier, ob Spiesen-Elversberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spiesen-Elversberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 9,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spiesen-Elversberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.278.480,00 €
Gewerbesteuer 2.203.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.409.184,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 670.609,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.763 Einwohnern in Spiesen-Elversberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spiesen-Elversberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spiesen-Elversberg beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spiesen-Elversberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spiesen-Elversberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spiesen-Elversberg in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)