Grundsteuer Ohmbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ohmbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ohmbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ohmbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ohmbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ohmbach 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brücken 385 % und in Dittweiler 410 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ohmbach

OhmbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frohnhofen 385 %
Herschweiler-Pettersheim 385 %
Krottelbach 385 %
Altenkirchen 400 %
Steinbach am Glan 400 %
Dittweiler 410 %
Ohmbach 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ohmbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ohmbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 118,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ohmbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ohmbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ohmbach

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Ohmbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ohmbach beläuft sich damit ab 2025 auf 108,59 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
108,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ohmbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Ohmbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,32 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
111,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ohmbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Ohmbach (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 417 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 275.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 358,70 €.

Grundsteuerwert
275.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
358,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ohmbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ohmbach mit einem Bodenwert von 198.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.870 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.373.142,73 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.439 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.099.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.099.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.570,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ohmbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ohmbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ohmbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ohmbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ohmbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ohmbach

Informieren Sie sich hier, ob Ohmbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ohmbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5 % gestiegen.

Steueraufkommen Ohmbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.893,00 €
Gewerbesteuer 29.908,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 379.967,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.909,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 783 Einwohnern in Ohmbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 77,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ohmbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ohmbach beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ohmbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ohmbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ohmbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)