Grundsteuer Saarbrücken

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Saarbrücken (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Saarbrücken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Saarbrücken mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Saarbrücken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinblittersdorf 400 % und in Riegelsberg 384 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saarbrücken

SaarbrückenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Quierschied 400 %
Sulzbach/Saar 439 %
Großrosseln 450 %
Saarbrücken 520 %
Mandelbachtal 550 %
Völklingen 605 %
St. Ingbert 675 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saarbrücken

In Saarland berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Saarbrücken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 206,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saarbrücken berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saarbrücken

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saarbrücken

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Saarbrücken (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 104.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saarbrücken beläuft sich damit ab 2025 auf 184,40 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
520 %
= Grundsteuer
184,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saarbrücken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Saarbrücken (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,47 €.

Grundsteuerwert
108.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
520 %
= Grundsteuer
191,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saarbrücken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Saarbrücken (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 125.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,59 €.

Grundsteuerwert
125.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
520 %
= Grundsteuer
222,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saarbrücken

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Saarbrücken mit einem Bodenwert von 145.440,00 Euro (Grundstücksfläche 606 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.050.291,13 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.427.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.427.200,00 €
× Steuermesszahl
0,64 ‰
× Hebesatz
520 %
= Grundsteuer
4.749,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarbrücken I festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Saarbrücken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saarbrücken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Saarbrücken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saarbrücken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saarbrücken.

Grundsteuer Hebesatz Saarbrücken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saarbrücken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 40.149.424,00 €
Gewerbesteuer 139.236.281,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 67.817.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.976.279,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 179.210 Einwohnern in Saarbrücken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 224,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saarbrücken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saarbrücken beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saarbrücken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saarbrücken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saarbrücken in Saarland liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)