Grundsteuer Raubach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Raubach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Raubach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Raubach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Raubach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Raubach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hanroth 365 % und in Niederhofen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Raubach

RaubachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Raubach 365 %
Dernbach 365 %
Dierdorf 365 %
Dürrholz 365 %
Hanroth 365 %
Harschbach 365 %
Niederhofen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Raubach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Raubach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 140,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Raubach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Raubach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Raubach

Für eine Eigentumswohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Raubach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Raubach beläuft sich damit ab 2025 auf 144,04 €.

Grundsteuerwert
127.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
144,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Raubach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Raubach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,72 €.

Grundsteuerwert
150.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Raubach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Raubach (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 65.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,77 €.

Grundsteuerwert
65.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
73,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Raubach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Raubach mit einem Bodenwert von 123.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.549 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 527.001,23 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 488.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
488.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
605,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Raubach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Raubach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Raubach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Raubach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Raubach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Raubach

Informieren Sie sich hier, ob Raubach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Raubach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Raubach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 335.557,00 €
Gewerbesteuer 735.747,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 793.987,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 227.080,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.957 Einwohnern in Raubach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Raubach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Raubach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Raubach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Raubach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Raubach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)