Grundsteuer Niederhofen
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederhofen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederhofen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederhofen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhofen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhofen 8,08 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbach 365 % und in Harschbach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederhofen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederhofen | 365 % |
Dernbach | 365 % |
Harschbach | 365 % |
Raubach | 365 % |
Urbach | 365 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederhofen
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederhofen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 245.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 277,56 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhofen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Niederhofen
Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Niederhofen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhofen beläuft sich damit ab 2025 auf 132,50 €.
Grundsteuerwert
117.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
132,50 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhofen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Niederhofen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,76 €.
Grundsteuerwert
179.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
202,76 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhofen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Niederhofen (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 343 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 120.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,23 €.
Grundsteuerwert
120.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
136,23 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhofen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederhofen mit einem Bodenwert von 68.110,00 Euro (Grundstücksfläche 695 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 495.414,57 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 994 qm), beträgt der Grundsteuerwert 422.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
422.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
524,43 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhofen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt NeuwiedAugustastr. 70, 56564 Neuwied
Postfach 1561, 56505 Neuwied
Zuständige Gemeinde:
Niederhofen
56305 Puderbach
http://www.niederhofen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Niederhofen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 40.966,00 € |
Gewerbesteuer | 6.228,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 188.804,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.997,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 440 Einwohnern in Niederhofen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,10 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhofen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Gummersbach 675 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Königswinter 690 % Limburg an der Lahn 365 % Lohmar 790 % -
Gemeinden in der Nähe
Urbach 365 % Harschbach 365 % Dernbach 365 % Raubach 365 % Dürrholz 365 % Puderbach 420 % Hanroth 365 % Kleinmaischeid 365 % Linkenbach 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %