Grundsteuer Niederhofen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederhofen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhofen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 204 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 452 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederhofen mitteilen.

Erpel lehnt Erhöhung der Steuerhebesätze ab - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhofen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhofen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbach 365 % und in Harschbach 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhofen

NiederhofenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Raubach 365 %
Urbach 365 %
Niederhofen 465 %
Dernbach 465 %
Harschbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhofen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhofen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 245.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 353,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhofen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhofen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederhofen

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Niederhofen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhofen beläuft sich damit ab 2025 auf 168,80 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
168,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhofen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Niederhofen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,32 €.

Grundsteuerwert
179.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
258,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhofen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Niederhofen (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 343 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 120.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,56 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
173,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhofen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederhofen mit einem Bodenwert von 68.110,00 Euro (Grundstücksfläche 695 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 495.414,57 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 994 qm), beträgt der Grundsteuerwert 422.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
422.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
524,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhofen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhofen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederhofen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhofen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhofen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhofen

Informieren Sie sich hier, ob Niederhofen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhofen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederhofen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.171,00 €
Gewerbesteuer 8.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 196.005,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.828,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 440 Einwohnern in Niederhofen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhofen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhofen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhofen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhofen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhofen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)