Grundsteuer Urbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Urbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Urbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wo in der Region Stuttgart droht eine höhere Grundsteuer? (Stuttgarter Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Urbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Urbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Harschbach 365 % und in Niederhofen 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Urbach

UrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Urbach 365 %
Anhausen 365 %
Dernbach 365 %
Dürrholz 365 %
Hardert 365 %
Harschbach 365 %
Linkenbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Urbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Urbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 181,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Urbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Urbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Urbach

Für eine Eigentumswohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Urbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Urbach beläuft sich damit ab 2025 auf 129,44 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
129,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Urbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Urbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,65 €.

Grundsteuerwert
157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
177,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Urbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Urbach (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 96.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,08 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Urbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Urbach mit einem Bodenwert von 115.542,00 Euro (Grundstücksfläche 1.179 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.067.087,24 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 907 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.200.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.200.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.489,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Urbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Urbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Urbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Urbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Urbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Urbach

Informieren Sie sich hier, ob Urbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Urbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Urbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 163.231,00 €
Gewerbesteuer 480.485,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 658.818,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.998,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.493 Einwohnern in Urbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Urbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Urbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Urbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Urbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Urbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)