Grundsteuer Reichenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Reichenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Reichenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reichenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reichenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichenberg 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Auel 395 % und in Lierschied 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichenberg

ReichenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reitzenhain 375 %
Auel 395 %
Patersberg 445 %
Reichenberg 450 %
Bornich 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichenberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reichenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 123,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichenberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reichenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Reichenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 136,15 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
136,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 520 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 188 qm in Reichenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 359,77 €.

Grundsteuerwert
257.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
359,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Reichenberg (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 89.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,16 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
124,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Reichenberg mit einem Bodenwert von 55.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 907.635,57 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.317 qm), beträgt der Grundsteuerwert 674.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
674.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.031,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Reichenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Reichenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichenberg

Informieren Sie sich hier, ob Reichenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Reichenberg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Reichenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Reichenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.432,00 €
Gewerbesteuer 5.943,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 64.366,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 149,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 165 Einwohnern in Reichenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichenberg beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichenberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)