Grundsteuer Urbar

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Urbar (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Urbar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Urbar mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer und des Landwirtschaftskammerbeitrages 2021 - Ortsgemeinde Urbar - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Urbar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Urbar 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sankt Goar 400 % und in Oberwesel 410 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Urbar

UrbarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Urbar 400 %
Niederburg 400 %
Sankt Goar 400 %
Oberwesel 410 %
Sankt Goarshausen 453 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Urbar

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Urbar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 300,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Urbar ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Urbar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Urbar

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Urbar beläuft sich damit ab 2025 auf 61,38 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
61,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Urbar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 506 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Urbar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 312.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 387,62 €.

Grundsteuerwert
312.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
387,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Urbar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Urbar (Bodenrichtwert 230,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 212.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,38 €.

Grundsteuerwert
212.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
263,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Urbar

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Urbar mit einem Bodenwert von 105.669,00 Euro (Grundstücksfläche 1.791 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.120.169,40 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 796.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
796.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.083,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Urbar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Urbar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Urbar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Urbar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Urbar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Urbar

Informieren Sie sich hier, ob Urbar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Urbar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Urbar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.513,00 €
Gewerbesteuer 79.347,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 324.114,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.850,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 711 Einwohnern in Urbar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Urbar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Urbar beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Urbar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Urbar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Urbar in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)