Grundsteuer Sankt Alban

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sankt Alban (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Alban

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 482 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 406 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Gemeinde muss Sätze anheben - Sankt Alban - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Alban per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Alban 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gerbach 500 % und in Gaugrehweiler 500 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Alban

Sankt AlbanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Alban 500 %
Bayerfeld-Steckweiler 500 %
Dielkirchen 500 %
Gaugrehweiler 500 %
Gerbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Alban

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Alban berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 183,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Alban ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Alban

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Alban

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Sankt Alban (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Alban beläuft sich damit ab 2025 auf 119,20 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
119,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Alban

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Sankt Alban (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,73 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
118,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Alban

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Sankt Alban (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 73.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,24 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
114,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Alban

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sankt Alban mit einem Bodenwert von 171.587,00 Euro (Grundstücksfläche 871 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.396,52 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 729.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
729.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.041,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Alban.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Alban aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Alban mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Alban.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Alban.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Alban

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Alban eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Alban

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 19 % gestiegen.

Steueraufkommen Sankt Alban

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.765,00 €
Gewerbesteuer -13.984,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 152.610,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.676,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 270 Einwohnern in Sankt Alban betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Alban

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Alban beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Alban ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Alban wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Alban in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)