Grundsteuer Sankt Alban
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sankt Alban (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Sankt Alban
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 400 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
420 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sankt Alban mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Alban per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Alban 6,38 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gerbach 420 % und in Gaugrehweiler 420 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Sankt Alban
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Sankt Alban | 420 % |
Bayerfeld-Steckweiler | 420 % |
Dielkirchen | 420 % |
Gaugrehweiler | 420 % |
Gerbach | 420 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Sankt Alban
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Sankt Alban berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 118.100,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 420 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 153,77 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Alban ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Sankt Alban
Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Sankt Alban (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Alban beläuft sich damit ab 2025 auf 100,12 €.
Grundsteuerwert
76.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
100,12 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Alban
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Sankt Alban (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,73 €.
Grundsteuerwert
76.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
99,73 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Alban
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Sankt Alban (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 73.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,96 €.
Grundsteuerwert
73.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
95,96 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Alban
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sankt Alban mit einem Bodenwert von 171.587,00 Euro (Grundstücksfläche 871 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.396,52 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 729.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
729.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
1.041,73 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Alban.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KaiserslauternEisenbahnstr. 56, 67655 Kaiserslautern
Zuständige Gemeinde:
Sankt Alban
67806 Rockenhausen
http://www.rockenhausen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Sankt Alban
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 29.765,00 € |
Gewerbesteuer | -13.984,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 152.610,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.676,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 270 Einwohnern in Sankt Alban betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,24 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Alban
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kaiserslautern 510 % Neustadt an der Weinstraße 505 % Bad Kreuznach 550 % Ingelheim am Rhein 80 % Bingen am Rhein 450 % Alzey 410 % Bad Dürkheim 365 % Eltville am Rhein 620 % Grünstadt 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Gerbach 420 % Gaugrehweiler 420 % Würzweiler 460 % Oberhausen an der Appel 400 % Ruppertsecken 430 % Dielkirchen 420 % Münsterappel 500 % Kalkofen 420 % Kriegsfeld 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %