Grundsteuer Grünstadt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Grünstadt (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Grünstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hausbesitzer müssen künftig mehr zahlen - Grünstadt - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Grünstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Grünstadt 3,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mertesheim 380 % und in Kirchheim an der Weinstraße 380 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grünstadt

GrünstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obrigheim 395 %
Carlsberg 400 %
Ebertsheim 400 %
Tiefenthal 400 %
Grünstadt 420 %
Altleiningen 420 %
Wattenheim 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grünstadt

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grünstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 208,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grünstadt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grünstadt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grünstadt

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Grünstadt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 156.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grünstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 203,37 €.

Grundsteuerwert
156.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
203,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grünstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Grünstadt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,40 €.

Grundsteuerwert
180.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
235,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grünstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Grünstadt (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 138 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 106.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,27 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
138,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grünstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Grünstadt mit einem Bodenwert von 421.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.318 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 696.203,16 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.465 qm), beträgt der Grundsteuerwert 950.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
950.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.356,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Grünstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grünstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Grünstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grünstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grünstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grünstadt

Informieren Sie sich hier, ob Grünstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grünstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grünstadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.332.016,00 €
Gewerbesteuer 6.770.605,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.842.486,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.347.526,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.743 Einwohnern in Grünstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grünstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grünstadt beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grünstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grünstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grünstadt in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)