Grundsteuer Kalkofen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Kalkofen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kalkofen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 337 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

630 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 457 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer „gezwungener Maßen“ erhöht - KALKOFEN - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kalkofen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalkofen 36,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsenz 660 % und in Winterborn 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalkofen

KalkofenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Winterborn 365 %
Kalkofen 630 %
Alsenz 660 %
Münsterappel 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalkofen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalkofen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 630 %
=
Grundsteuer 2025 214,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalkofen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalkofen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kalkofen

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 96,00 € / qm in Kalkofen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalkofen beläuft sich damit ab 2025 auf 191,00 €.

Grundsteuerwert
97.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
191,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalkofen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Kalkofen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,84 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
147,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalkofen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Kalkofen (Bodenrichtwert 96,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 147.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 287,29 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
287,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalkofen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kalkofen mit einem Bodenwert von 73.728,00 Euro (Grundstücksfläche 768 qm × 96,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 461.345,13 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 854 qm), beträgt der Grundsteuerwert 401.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
401.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
573,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kalkofen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalkofen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kalkofen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalkofen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalkofen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalkofen

Informieren Sie sich hier, ob Kalkofen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalkofen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 50 % gestiegen.

Steueraufkommen Kalkofen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.701,00 €
Gewerbesteuer 1.662,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.972,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 518,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 175 Einwohnern in Kalkofen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 84,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalkofen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalkofen beträgt 630 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalkofen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalkofen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalkofen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)