Grundsteuer Essenheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Essenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Essenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 449 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 308 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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„Grundsteuer senken“ (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Essenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Essenheim 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ober-Olm 465 % und in Stadecken-Elsheim 475 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Essenheim

EssenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ingelheim am Rhein 80 %
Essenheim 465 %
Nieder-Olm 465 %
Ober-Olm 465 %
Schwabenheim an der Selz 465 %
Stadecken-Elsheim 475 %
Mainz 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Essenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Essenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 340.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 491,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Essenheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Essenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Essenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 540,00 € / qm in Essenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 58.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Essenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 84,04 €.

Grundsteuerwert
58.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
84,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Essenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 540,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Essenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 216.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,51 €.

Grundsteuerwert
216.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
311,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Essenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Essenheim (Bodenrichtwert 365,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 182.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,64 €.

Grundsteuerwert
182.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
262,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Essenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Essenheim mit einem Bodenwert von 960.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.778 qm × 540,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.733.002,92 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.368 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.019.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.019.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.506,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Essenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Essenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Essenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Essenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Essenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Essenheim

Informieren Sie sich hier, ob Essenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Essenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Essenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 364.749,00 €
Gewerbesteuer 249.068,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.541.422,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 56.103,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.589 Einwohnern in Essenheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Essenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Essenheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Essenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Essenheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Essenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)