Grundsteuer Schwirzheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwirzheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwirzheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwirzheim mitteilen.

VG Prüm: Massive Rückgänge bei Gewerbe-Steuereinnahmen erwartet (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwirzheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwirzheim 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büdesheim 400 % und in Wallersheim 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwirzheim

SchwirzheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steffeln 365 %
Wallersheim 365 %
Weinsheim 365 %
Schwirzheim 370 %
Büdesheim 400 %
Duppach 420 %
Gerolstein 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwirzheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwirzheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 183,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwirzheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwirzheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwirzheim

Für eine Eigentumswohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Schwirzheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 143.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwirzheim beläuft sich damit ab 2025 auf 164,94 €.

Grundsteuerwert
143.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
164,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwirzheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 649 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 211 qm in Schwirzheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,86 €.

Grundsteuerwert
160.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
183,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwirzheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Schwirzheim (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 144.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,63 €.

Grundsteuerwert
144.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
165,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwirzheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwirzheim mit einem Bodenwert von 72.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.442 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.635.679,49 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.202 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.489.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.489.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.873,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwirzheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwirzheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwirzheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwirzheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwirzheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwirzheim

Informieren Sie sich hier, ob Schwirzheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwirzheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 12,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwirzheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.207,00 €
Gewerbesteuer 39.854,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 198.289,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.251,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 464 Einwohnern in Schwirzheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 67,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwirzheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwirzheim beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwirzheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwirzheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwirzheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)