Grundsteuer Wallersheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wallersheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wallersheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallersheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallersheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallersheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büdesheim 400 % und in Fleringen 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallersheim

WallersheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wallersheim 365 %
Fleringen 365 %
Schwirzheim 370 %
Kopp 380 %
Mürlenbach 380 %
Büdesheim 400 %
Hersdorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallersheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallersheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 200,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallersheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallersheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wallersheim

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Wallersheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallersheim beläuft sich damit ab 2025 auf 164,41 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
164,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallersheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Wallersheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,15 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
82,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallersheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Wallersheim (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 107.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,75 €.

Grundsteuerwert
107.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
121,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallersheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wallersheim mit einem Bodenwert von 32.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.069 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 341.952,65 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 764 qm), beträgt der Grundsteuerwert 299.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
299.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
371,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wallersheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallersheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wallersheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallersheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallersheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallersheim

Informieren Sie sich hier, ob Wallersheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallersheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wallersheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.956,00 €
Gewerbesteuer 162.426,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 313.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.529,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 759 Einwohnern in Wallersheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 80,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallersheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallersheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallersheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallersheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallersheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)