Grundsteuer Weinsheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Weinsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Weinsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Weinsheim mitteilen.

Neue Grundsteuer ab 1. Januar 2025: Fast alle Bürger auch im Kreis Bad Kreuznach werden mehr zahlen - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weinsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Weinsheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fleringen 365 % und in Kleinlangenfeld 340 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weinsheim

WeinsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleinlangenfeld 340 %
Weinsheim 365 %
Fleringen 365 %
Rommersheim 365 %
Schwirzheim 370 %
Gondenbrett 400 %
Prüm 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weinsheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weinsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 79,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weinsheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weinsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weinsheim

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Weinsheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weinsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 136,46 €.

Grundsteuerwert
120.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
136,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weinsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Weinsheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,53 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weinsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Weinsheim (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 167.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,64 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
189,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weinsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Weinsheim mit einem Bodenwert von 66.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.339 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.154.481,35 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 793.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
793.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
985,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Weinsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weinsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Weinsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weinsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weinsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weinsheim

Informieren Sie sich hier, ob Weinsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weinsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Weinsheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 264.674,00 €
Gewerbesteuer 10.174.021,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 535.069,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 579.316,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 994 Einwohnern in Weinsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 266,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weinsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weinsheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weinsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weinsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weinsheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)