Grundsteuer Selters

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Selters (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Selters

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selters mitteilen.

Kommunale Steuern im Landkreis Limburg - Weilburg im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Selters per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Selters 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordhofen 365 % und in Goddert 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selters

SeltersGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Selters 365 %
Ellenhausen 365 %
Goddert 365 %
Krümmel 365 %
Maxsain 365 %
Nordhofen 365 %
Oberhaid 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selters

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selters berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 197.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 223,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selters bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selters

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selters

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Selters (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selters beläuft sich damit ab 2025 auf 104,32 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
104,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selters

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 204 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Selters (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,27 €.

Grundsteuerwert
154.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
175,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selters

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Selters (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 84.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,05 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selters

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Selters mit einem Bodenwert von 238.590,00 Euro (Grundstücksfläche 2.169 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.222.055,68 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.095.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.095.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.359,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Selters.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selters aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Selters mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selters.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selters.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selters

Informieren Sie sich hier, ob Selters eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selters

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 14,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selters

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 589.530,00 €
Gewerbesteuer 4.004.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.206.760,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 709.785,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.844 Einwohnern in Selters betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selters

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selters beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selters ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selters wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selters in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)