Grundsteuer Ellenhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ellenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellenhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellenhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberhaid 365 % und in Sessenhausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellenhausen

EllenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ellenhausen 365 %
Deesen 365 %
Krümmel 365 %
Nordhofen 365 %
Oberhaid 365 %
Selters 365 %
Wittgert 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellenhausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 96,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellenhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellenhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellenhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Ellenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 80,90 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
80,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 140 qm in Ellenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,40 €.

Grundsteuerwert
188.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
213,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Ellenhausen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 315 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 151.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,65 €.

Grundsteuerwert
151.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
171,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ellenhausen mit einem Bodenwert von 137.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.960 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 487.416,80 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 468.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
468.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
581,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Ellenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ellenhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ellenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.052,00 €
Gewerbesteuer 55.370,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 140.982,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.875,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 309 Einwohnern in Ellenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellenhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)