Grundsteuer Quirnbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Vielbach	415 %
Quirnbach	465 %
Ewighausen	465 %
Helferskirchen	465 %
Maxsain	465 %
Selters	465 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1982
Grundstücksfläche	413 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	142 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Quirnbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Quirnbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Quirnbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Quirnbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 199 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 445 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Gemeinderat setzt Rotstift an: Mehrere Vorhaben verschoben - Quirnbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Quirnbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Quirnbach 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Helferskirchen 465 % und in Maxsain 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Quirnbach

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Vielbach	415 %
Quirnbach	465 %
Ewighausen	465 %
Helferskirchen	465 %
Maxsain	465 %
Selters	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Die Grundsteuerbescheide für Quirnbach einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz in Quirnbach und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Quirnbach in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Quirnbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Quirnbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	177.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	256,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Quirnbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Quirnbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Quirnbach

Für eine Wohnung mit 169 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Quirnbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 123.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Quirnbach beläuft sich damit ab 2025 auf 177,88 €.

Grundsteuerwert 123.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 177,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Quirnbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Quirnbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,36 €.

Grundsteuerwert 149.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 215,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Quirnbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Quirnbach (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,92 €.

Grundsteuerwert 71.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 102,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Quirnbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Quirnbach mit einem Bodenwert von 116.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.790 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.447.492,39 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.279 qm), beträgt der Grundsteuerwert 938.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 938.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 1.164,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Quirnbach.