Grundsteuer Unnau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Unnau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Unnau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unnau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unnau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Unnau 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hardt 365 % und in Nistertal 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unnau

UnnauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hachenburg 365 %
Hardt 365 %
Nistertal 365 %
Norken 365 %
Unnau 375 %
Bad Marienberg 380 %
Nister 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unnau

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unnau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 90,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unnau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unnau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unnau

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Unnau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unnau beläuft sich damit ab 2025 auf 89,05 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
89,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unnau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 622 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnfläche von 183 qm in Unnau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,64 €.

Grundsteuerwert
198.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
230,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unnau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Unnau (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 145.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,49 €.

Grundsteuerwert
145.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
169,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unnau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Unnau mit einem Bodenwert von 53.884,00 Euro (Grundstücksfläche 1.418 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.127.745,55 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.013 qm), beträgt der Grundsteuerwert 768.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
768.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
979,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Unnau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unnau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Unnau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unnau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unnau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unnau

Informieren Sie sich hier, ob Unnau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Unnau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Unnau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unnau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 214.625,00 €
Gewerbesteuer 979.476,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 914.621,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 93.300,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.951 Einwohnern in Unnau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unnau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unnau beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unnau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unnau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unnau in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)