Grundsteuer Nistertal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nistertal (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nistertal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nistertal mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nistertal für das Jahr 2023 vom 27.04.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nistertal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nistertal 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hardt 365 % und in Unnau 375 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nistertal

NistertalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nistertal 365 %
Alpenrod 365 %
Dreisbach 365 %
Hardt 365 %
Stockum-Püschen 365 %
Unnau 375 %
Enspel 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nistertal

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nistertal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 94,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nistertal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nistertal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nistertal

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nistertal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nistertal beläuft sich damit ab 2025 auf 88,94 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
88,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nistertal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Nistertal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,38 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
138,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nistertal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Nistertal (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 128.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,51 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
145,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nistertal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nistertal mit einem Bodenwert von 83.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.197 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 487.416,80 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 428.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
428.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
531,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nistertal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nistertal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nistertal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nistertal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nistertal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nistertal

Informieren Sie sich hier, ob Nistertal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nistertal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nistertal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 193.876,00 €
Gewerbesteuer 1.089.989,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 562.892,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 159.031,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.161 Einwohnern in Nistertal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nistertal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nistertal beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nistertal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nistertal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nistertal in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)