Grundsteuer Enspel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Enspel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Enspel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 490 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Enspel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Enspel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Enspel 24,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rotenhain 590 % und in Nistertal 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Enspel

EnspelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alpenrod 365 %
Nistertal 365 %
Stockum-Püschen 365 %
Enspel 490 %
Rotenhain 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Enspel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Enspel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 123,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Enspel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Enspel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Enspel

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Enspel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Enspel beläuft sich damit ab 2025 auf 123,95 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
123,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Enspel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Enspel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,82 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
169,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Enspel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Enspel (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 142.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 216,46 €.

Grundsteuerwert
142.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
216,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Enspel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Enspel mit einem Bodenwert von 112.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.601 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.208.039,83 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.335 qm), beträgt der Grundsteuerwert 858.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
858.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.429,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Enspel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Enspel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Enspel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Enspel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Enspel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Enspel

Informieren Sie sich hier, ob Enspel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Enspel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Enspel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.119,00 €
Gewerbesteuer 48.577,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 138.698,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.843,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 276 Einwohnern in Enspel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 156,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Enspel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Enspel beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Enspel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Enspel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Enspel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)