Grundsteuer Niederburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 224 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

495 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Niederburg (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederburg 6,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damscheid 465 % und in Oberwesel 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederburg

NiederburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Badenhard 365 %
Birkheim 465 %
Damscheid 465 %
Oberwesel 465 %
Sankt Goar 465 %
Urbar 480 %
Niederburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederburg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 152,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederburg

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niederburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederburg beläuft sich damit ab 2025 auf 83,63 €.

Grundsteuerwert
54.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
83,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Niederburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,34 €.

Grundsteuerwert
108.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
166,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Niederburg (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 271 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 94.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,40 €.

Grundsteuerwert
94.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
144,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederburg mit einem Bodenwert von 61.183,00 Euro (Grundstücksfläche 1.037 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.660,97 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.153 qm), beträgt der Grundsteuerwert 476.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
476.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
648,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederburg

Informieren Sie sich hier, ob Niederburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 23,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.003,00 €
Gewerbesteuer 30.643,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 352.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.592,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 671 Einwohnern in Niederburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederburg beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederburg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)