Grundsteuer Niederburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederburg mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Niederburg für das Jahr 2022 vom 28.04.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederburg 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damscheid 365 % und in Oberwesel 410 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederburg

NiederburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Badenhard 365 %
Birkheim 365 %
Damscheid 365 %
Niederburg 400 %
Sankt Goar 400 %
Urbar 400 %
Oberwesel 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederburg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 123,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederburg

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niederburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederburg beläuft sich damit ab 2025 auf 67,58 €.

Grundsteuerwert
54.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
67,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Niederburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,42 €.

Grundsteuerwert
108.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Niederburg (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 271 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 94.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,68 €.

Grundsteuerwert
94.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
116,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederburg mit einem Bodenwert von 61.183,00 Euro (Grundstücksfläche 1.037 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.660,97 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.153 qm), beträgt der Grundsteuerwert 476.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
476.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
648,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederburg

Informieren Sie sich hier, ob Niederburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.003,00 €
Gewerbesteuer 30.643,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 352.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.592,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 671 Einwohnern in Niederburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederburg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederburg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)