Grundsteuer Volkerzen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Volkerzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Volkerzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Volkerzen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Volkerzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Volkerzen 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Racksen 420 % und in Rettersen 385 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Volkerzen

VolkerzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Volkerzen 370 %
Hilgenroth 370 %
Eichelhardt 380 %
Obererbach 400 %
Mammelzen 420 %
Racksen 420 %
Seelbach bei Hamm 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Volkerzen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Volkerzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 119,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Volkerzen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Volkerzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Volkerzen

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Volkerzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Volkerzen beläuft sich damit ab 2025 auf 98,18 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
98,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Volkerzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 732 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 211 qm in Volkerzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,72 €.

Grundsteuerwert
159.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
182,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Volkerzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Volkerzen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 88.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,28 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
101,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Volkerzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Volkerzen mit einem Bodenwert von 71.687,00 Euro (Grundstücksfläche 1.463 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.515.977,54 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.423.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.423.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.790,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Volkerzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Volkerzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Volkerzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Volkerzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Volkerzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Volkerzen

Informieren Sie sich hier, ob Volkerzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Volkerzen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Volkerzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Volkerzen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.888,00 €
Gewerbesteuer -15,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.746,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 85 Einwohnern in Volkerzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 69,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Volkerzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Volkerzen beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Volkerzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Volkerzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Volkerzen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)