Grundsteuer Seelbach bei Hamm

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Seelbach bei Hamm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seelbach bei Hamm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seelbach bei Hamm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seelbach bei Hamm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Seelbach bei Hamm 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roth 450 % und in Racksen 420 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seelbach bei Hamm

Seelbach bei HammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hilgenroth 370 %
Volkerzen 370 %
Breitscheidt 400 %
Seelbach bei Hamm 420 %
Racksen 420 %
Roth 450 %
Bruchertseifen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seelbach bei Hamm

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seelbach bei Hamm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 189,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seelbach bei Hamm bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seelbach bei Hamm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seelbach bei Hamm

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Seelbach bei Hamm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seelbach bei Hamm beläuft sich damit ab 2025 auf 96,74 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
96,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seelbach bei Hamm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Seelbach bei Hamm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,54 €.

Grundsteuerwert
121.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
157,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seelbach bei Hamm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Seelbach bei Hamm (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 68.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,19 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
89,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seelbach bei Hamm

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Seelbach bei Hamm mit einem Bodenwert von 66.983,00 Euro (Grundstücksfläche 1.367 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.450.616,97 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.140 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.384.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.384.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.977,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seelbach bei Hamm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seelbach bei Hamm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Seelbach bei Hamm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seelbach bei Hamm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seelbach bei Hamm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seelbach bei Hamm

Informieren Sie sich hier, ob Seelbach bei Hamm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Seelbach bei Hamm sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Seelbach bei Hamm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seelbach bei Hamm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.983,00 €
Gewerbesteuer 11.705,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.120,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.775,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 129 Einwohnern in Seelbach bei Hamm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seelbach bei Hamm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seelbach bei Hamm beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seelbach bei Hamm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seelbach bei Hamm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seelbach bei Hamm in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)