Grundsteuer Seelbach bei Hamm

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Seelbach bei Hamm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seelbach bei Hamm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 249 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 548 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seelbach bei Hamm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Seelbach bei Hamm 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roth 475 % und in Racksen 470 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seelbach bei Hamm

Seelbach bei HammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seelbach bei Hamm 465 %
Breitscheidt 465 %
Racksen 470 %
Bruchertseifen 475 %
Roth 475 %
Volkerzen 475 %
Hilgenroth 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seelbach bei Hamm

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seelbach bei Hamm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 209,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seelbach bei Hamm bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seelbach bei Hamm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seelbach bei Hamm

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Seelbach bei Hamm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seelbach bei Hamm beläuft sich damit ab 2025 auf 107,10 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
107,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seelbach bei Hamm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Seelbach bei Hamm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,42 €.

Grundsteuerwert
121.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
174,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seelbach bei Hamm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Seelbach bei Hamm (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 68.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,74 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
98,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seelbach bei Hamm

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Seelbach bei Hamm mit einem Bodenwert von 66.983,00 Euro (Grundstücksfläche 1.367 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.450.616,97 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.140 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.384.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.384.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.977,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seelbach bei Hamm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seelbach bei Hamm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Seelbach bei Hamm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seelbach bei Hamm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seelbach bei Hamm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seelbach bei Hamm

Informieren Sie sich hier, ob Seelbach bei Hamm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seelbach bei Hamm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 10,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seelbach bei Hamm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.983,00 €
Gewerbesteuer 11.705,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.120,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.775,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 129 Einwohnern in Seelbach bei Hamm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seelbach bei Hamm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seelbach bei Hamm beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seelbach bei Hamm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seelbach bei Hamm wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seelbach bei Hamm in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)