Grundsteuer Lüdenscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lüdenscheid (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lüdenscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 185 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

766 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1121 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 846 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1840 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Reform hat Auswirkungen auf Eigenheimbesitzer (Süderländer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lüdenscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Lüdenscheid 17,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altena 910 % und in Schalksmühle 455 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 589 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lüdenscheid

LüdenscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schalksmühle 455 %
Kierspe 505 %
Meinerzhagen 575 %
Werdohl 668 %
Herscheid 680 %
Lüdenscheid 766 %
Altena 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lüdenscheid

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lüdenscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 766 %
=
Grundsteuer 2025 343,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lüdenscheid ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lüdenscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lüdenscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Lüdenscheid (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 82.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lüdenscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 195,67 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
766 % 		= Grundsteuer
195,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lüdenscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Lüdenscheid (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 285,66 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
766 % 		= Grundsteuer
285,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lüdenscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Lüdenscheid (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 111.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 265,72 €.

Grundsteuerwert
111.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
766 % 		= Grundsteuer
265,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lüdenscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lüdenscheid mit einem Bodenwert von 382.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.393 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.572.145,20 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.496 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.368.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.368.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
766 % 		= Grundsteuer
3.564,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lüdenscheid festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lüdenscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lüdenscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lüdenscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lüdenscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lüdenscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lüdenscheid

Informieren Sie sich hier, ob Lüdenscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lüdenscheid

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -2,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lüdenscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.075.157,00 €
Gewerbesteuer 80.897.263,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.686.481,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.809.368,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71.394 Einwohnern in Lüdenscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 295,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lüdenscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lüdenscheid beträgt 766 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lüdenscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lüdenscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)