Grundsteuer Racksen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Seelbach bei Hamm	465 %
Racksen	470 %
Isert	470 %
Bruchertseifen	475 %
Volkerzen	475 %
Eichelhardt	490 %
Helmeroth	510 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1934
Grundstücksfläche	304 qm
Bodenrichtwert	320,00 €
Wohnfläche	103 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Racksen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Racksen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Racksen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Racksen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	400 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 302 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	470 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 424 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Racksen mitteilen.

Onlinelesen - Bericht über die Ortsgemeinderatssitzung vom 20. Oktober 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Racksen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Racksen 1,57 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rettersen 465 % und in Isert 470 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Racksen

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Seelbach bei Hamm	465 %
Racksen	470 %
Isert	470 %
Bruchertseifen	475 %
Volkerzen	475 %
Eichelhardt	490 %
Helmeroth	510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben zuverlässig die neue Grundsteuer für Racksen ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Racksen einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Bericht über die Ortsgemeinderatssitzung vom 20. Oktober 2021"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz in Racksen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Racksen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Racksen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Racksen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	134.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	470 %
=
Grundsteuer 2025	195,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Racksen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Racksen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Racksen

Für eine Eigentumswohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Racksen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Racksen beläuft sich damit ab 2025 auf 182,56 €.

Grundsteuerwert 125.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 470 %	=	Grundsteuer 182,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Racksen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 507 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnungsfläche von 160 qm in Racksen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 312,24 €.

Grundsteuerwert 214.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 470 %	=	Grundsteuer 312,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Racksen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Racksen (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 255.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 372,85 €.

Grundsteuerwert 255.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 470 %	=	Grundsteuer 372,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Racksen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Racksen mit einem Bodenwert von 86.681,00 Euro (Grundstücksfläche 1.769 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.045.946,16 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.172.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.172.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 470 %	=	Grundsteuer 1.674,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Racksen.