Grundsteuer Isert berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Stein-Wingert	365 %
Isert	370 %
Eichelhardt	380 %
Helmeroth	420 %
Idelberg	420 %
Racksen	420 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1960
Grundstücksfläche	264 qm
Bodenrichtwert	25,00 €
Wohnfläche	92 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Isert beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Isert

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Isert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Isert

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	370 Prozent (2022)
Grundsteuer B	370 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Isert mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Isert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Isert 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichelhardt 380 % und in Racksen 420 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Isert

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Stein-Wingert	365 %
Isert	370 %
Eichelhardt	380 %
Helmeroth	420 %
Idelberg	420 %
Racksen	420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben zuverlässig die Grundsteuer für Isert berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Isert einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"3-Dörfer Heimatverein Isert – Racksen – Nassen lädt zum Minigolf ein - Kreis Altenkirchen - Rhein-Zeitung"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz in Isert und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Isert knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Isert

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Isert berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	79.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	370 %
=
Grundsteuer 2025	91,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Isert bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Isert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Isert

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Isert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Isert beläuft sich damit ab 2025 auf 90,15 €.

Grundsteuerwert 78.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 90,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Isert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 407 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Isert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,74 €.

Grundsteuerwert 94.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 108,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Isert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Isert (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 79.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,84 €.

Grundsteuerwert 79.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 90,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Isert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Isert mit einem Bodenwert von 53.361,00 Euro (Grundstücksfläche 1.089 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 653.662,30 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.210 qm), beträgt der Grundsteuerwert 530.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 530.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 667,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Isert.