Grundsteuer Wawern berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Wawern	340 %
Nimsreuland	340 %
Lasel	365 %
Seiwerath	365 %
Nimshuscheid	400 %
Schönecken	450 %
Burbach	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1990
Grundstücksfläche	391 qm
Bodenrichtwert	20,41 €
Wohnfläche	125 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Wawern beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Wawern

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wawern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wawern

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	340 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wawern mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wawern für das Jahr 2024 vom 13.12.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wawern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wawern 16,12 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nimshuscheid 400 % und in Lasel 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wawern

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Wawern	340 %
Nimsreuland	340 %
Lasel	365 %
Seiwerath	365 %
Nimshuscheid	400 %
Schönecken	450 %
Burbach	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben zuverlässig die neue Grundsteuer ab 2025 für Wawern berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Wawern einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wawern für das Jahr 2024 vom 13.12.2023"

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Wawern und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Wawern in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wawern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wawern berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	167.200,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	340 %
=
Grundsteuer 2025	176,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wawern bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wawern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wawern

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 240.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wawern beläuft sich damit ab 2025 auf 252,96 €.

Grundsteuerwert 240.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 252,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wawern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,12 €.

Grundsteuerwert 91.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 96,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wawern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Wawern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 82.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,27 €.

Grundsteuerwert 82.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 87,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wawern

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wawern mit einem Bodenwert von 61.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.221 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.099.748,43 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.222 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.580.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.580.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 1.826,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wawern.