Grundsteuer Wawern

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wawern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wawern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wawern mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wawern für das Jahr 2024 vom 13.12.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wawern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wawern 16,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nimshuscheid 400 % und in Lasel 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wawern

WawernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wawern 340 %
Nimsreuland 340 %
Lasel 365 %
Seiwerath 365 %
Nimshuscheid 400 %
Schönecken 450 %
Burbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wawern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wawern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 176,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wawern bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wawern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wawern

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 240.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wawern beläuft sich damit ab 2025 auf 252,96 €.

Grundsteuerwert
240.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
252,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wawern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,12 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
96,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wawern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Wawern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 82.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,27 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
87,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wawern

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wawern mit einem Bodenwert von 61.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.221 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.099.748,43 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.222 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.580.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.580.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.826,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wawern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wawern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wawern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wawern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wawern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wawern

Informieren Sie sich hier, ob Wawern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wawern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wawern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.983,00 €
Gewerbesteuer 8.311,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 116.274,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 436,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 266 Einwohnern in Wawern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 63,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wawern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wawern beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wawern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wawern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wawern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)