Grundsteuer Seffern

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Seffern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seffern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 515 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

515 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seffern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seffern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Seffern 30,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleid 500 % und in Sefferweich 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seffern

SeffernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bickendorf 365 %
Nimshuscheid 400 %
Sefferweich 400 %
Burbach 500 %
Schleid 500 %
Seffern 515 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seffern

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seffern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 515 %
=
Grundsteuer 2025 124,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seffern kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seffern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Seffern

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Seffern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seffern beläuft sich damit ab 2025 auf 89,40 €.

Grundsteuerwert
56.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
515 % 		= Grundsteuer
89,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seffern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Seffern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,41 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
515 % 		= Grundsteuer
157,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seffern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2018) in Seffern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 212.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 339,89 €.

Grundsteuerwert
212.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
515 % 		= Grundsteuer
339,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seffern

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Seffern mit einem Bodenwert von 70.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.403 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 521.548,39 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 877 qm), beträgt der Grundsteuerwert 443.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
443.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
515 % 		= Grundsteuer
776,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Seffern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seffern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Seffern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seffern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seffern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seffern

Informieren Sie sich hier, ob Seffern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seffern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 3 % gestiegen.

Steueraufkommen Seffern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.350,00 €
Gewerbesteuer 25.906,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 105.893,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.847,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 304 Einwohnern in Seffern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seffern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seffern beträgt 515 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seffern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seffern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seffern in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)