Grundsteuer Nimshuscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nimshuscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nimshuscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nimshuscheid mitteilen.

nimshuscheid (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nimshuscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nimshuscheid 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wawern 340 % und in Burbach 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nimshuscheid

NimshuscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Feuerscheid 365 %
Heilenbach 365 %
Lasel 365 %
Nimshuscheid 400 %
Burbach 500 %
Schleid 500 %
Seffern 515 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nimshuscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nimshuscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 182,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nimshuscheid ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nimshuscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nimshuscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Nimshuscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nimshuscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 98,08 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
98,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nimshuscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 586 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Nimshuscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 307,64 €.

Grundsteuerwert
248.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
307,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nimshuscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Nimshuscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 295 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 203.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 251,72 €.

Grundsteuerwert
203.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
251,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nimshuscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nimshuscheid mit einem Bodenwert von 40.700,00 Euro (Grundstücksfläche 814 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.850.181,55 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.163 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.589.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.589.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.162,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nimshuscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nimshuscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nimshuscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nimshuscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nimshuscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nimshuscheid

Informieren Sie sich hier, ob Nimshuscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nimshuscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 21,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nimshuscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.084,00 €
Gewerbesteuer 33.724,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 118.766,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.713,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 271 Einwohnern in Nimshuscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 77,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nimshuscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nimshuscheid beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nimshuscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nimshuscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nimshuscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)