Grundsteuer Weiden berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Weiden	365 %
Asbach	365 %
Breitenthal	365 %
Mörschied	365 %
Hottenbach	375 %
Oberhosenbach	375 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1981
Grundstücksfläche	280 qm
Bodenrichtwert	6,00 €
Wohnfläche	81 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Weiden beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Weiden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Weiden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Weiden

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Weiden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weiden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Weiden 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hottenbach 375 % und in Mörschied 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weiden

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Weiden	365 %
Asbach	365 %
Breitenthal	365 %
Mörschied	365 %
Hottenbach	375 %
Oberhosenbach	375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben schnell die neue Grundsteuer ab 2025 für Weiden ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weiden und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Weiden kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weiden

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weiden berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	94.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	106,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weiden berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weiden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Weiden

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Weiden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weiden beläuft sich damit ab 2025 auf 123,56 €.

Grundsteuerwert 109.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 123,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weiden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 628 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnungsfläche von 211 qm in Weiden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 256.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 289,66 €.

Grundsteuerwert 256.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 289,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weiden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Weiden (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 140.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,75 €.

Grundsteuerwert 140.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 158,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weiden

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Weiden mit einem Bodenwert von 107.730,00 Euro (Grundstücksfläche 798 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.032.412,54 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 998 qm), beträgt der Grundsteuerwert 855.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 855.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.061,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Weiden.