Grundsteuer Asbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Asbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Asbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Asbach mitteilen.

Prekäre Haushaltslage in Asbach: Ortsgemeinde muss Rotstift ansetzen - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Asbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Asbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hellertshausen 260 % und in Hottenbach 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Asbach

AsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hellertshausen 260 %
Asbach 365 %
Mörschied 365 %
Schauren 365 %
Weiden 365 %
Hottenbach 375 %
Kempfeld 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Asbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Asbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 136,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Asbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Asbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Asbach

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Asbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Asbach beläuft sich damit ab 2025 auf 106,36 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
106,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Asbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Asbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,71 €.

Grundsteuerwert
105.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Asbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Asbach (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 106.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,50 €.

Grundsteuerwert
106.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
120,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Asbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Asbach mit einem Bodenwert von 170.625,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.005.126,48 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 764.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
764.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
948,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Asbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Asbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Asbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Asbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Asbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Asbach

Informieren Sie sich hier, ob Asbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Asbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 30,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Asbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.876,00 €
Gewerbesteuer 7.153,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 64.574,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.459,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 153 Einwohnern in Asbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 71,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Asbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Asbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Asbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Asbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Asbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)