Grundsteuer Oberhosenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberhosenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberhosenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 299 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberhosenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberhosenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitenthal 465 % und in Sulzbach 415 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberhosenbach

OberhosenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sulzbach 415 %
Oberhosenbach 465 %
Breitenthal 465 %
Hottenbach 465 %
Weiden 465 %
Wickenrodt 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberhosenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberhosenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 197,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberhosenbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberhosenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberhosenbach

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Oberhosenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhosenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 91,54 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
91,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhosenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 578 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 196 qm in Oberhosenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 211,76 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
211,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhosenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Oberhosenbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 103.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,34 €.

Grundsteuerwert
103.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
149,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberhosenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberhosenbach mit einem Bodenwert von 198.855,00 Euro (Grundstücksfläche 1.473 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 412.223,02 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 519.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
519.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
662,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberhosenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberhosenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberhosenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberhosenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberhosenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberhosenbach

Informieren Sie sich hier, ob Oberhosenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberhosenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 24 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberhosenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.828,00 €
Gewerbesteuer 62.645,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 68.103,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.130,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 127 Einwohnern in Oberhosenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberhosenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberhosenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberhosenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberhosenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberhosenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)