Grundsteuer Pfaffen-Schwabenheim

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Pfaffen-Schwabenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Pfaffen-Schwabenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Pfaffen-Schwabenheim: Die Bürger noch stärker belasten (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Pfaffen-Schwabenheim 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pleitersheim 420 % und in Badenheim 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pfaffen-Schwabenheim

Pfaffen-SchwabenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Badenheim 365 %
Zotzenheim 365 %
Pfaffen-Schwabenheim 390 %
Sprendlingen 400 %
Biebelsheim 410 %
Volxheim 410 %
Pleitersheim 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pfaffen-Schwabenheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pfaffen-Schwabenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 146,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pfaffen-Schwabenheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pfaffen-Schwabenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pfaffen-Schwabenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Pfaffen-Schwabenheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pfaffen-Schwabenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 146,77 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
146,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pfaffen-Schwabenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Pfaffen-Schwabenheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,19 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
101,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pfaffen-Schwabenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Pfaffen-Schwabenheim (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 164.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,12 €.

Grundsteuerwert
164.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
199,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pfaffen-Schwabenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Pfaffen-Schwabenheim mit einem Bodenwert von 144.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.070 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 536.939,76 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 892 qm), beträgt der Grundsteuerwert 579.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
579.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
767,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pfaffen-Schwabenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pfaffen-Schwabenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pfaffen-Schwabenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pfaffen-Schwabenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pfaffen-Schwabenheim

Informieren Sie sich hier, ob Pfaffen-Schwabenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pfaffen-Schwabenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4 % gestiegen.

Steueraufkommen Pfaffen-Schwabenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 194.260,00 €
Gewerbesteuer 399.193,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 679.789,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.604,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.515 Einwohnern in Pfaffen-Schwabenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pfaffen-Schwabenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pfaffen-Schwabenheim beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pfaffen-Schwabenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pfaffen-Schwabenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pfaffen-Schwabenheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)