Grundsteuer Winden

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Winden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winden 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hübingen 365 % und in Weinähr 398 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winden

WindenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hübingen 365 %
Zimmerschied 365 %
Holzappel 370 %
Winden 385 %
Hömberg 385 %
Weinähr 398 %
Nassau 418 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winden

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 121,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winden

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Winden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winden beläuft sich damit ab 2025 auf 62,06 €.

Grundsteuerwert
52.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
62,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Winden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,51 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
89,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Winden (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 124 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,81 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
101,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winden

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Winden mit einem Bodenwert von 134.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.789 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 446.211,83 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.193 qm), beträgt der Grundsteuerwert 435.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
435.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
569,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winden

Informieren Sie sich hier, ob Winden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Winden sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Winden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Winden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.660,00 €
Gewerbesteuer 63.952,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 416.511,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.876,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 721 Einwohnern in Winden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winden beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winden in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)