Grundsteuer Welschneudorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Welschneudorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welschneudorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welschneudorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welschneudorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welschneudorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zimmerschied 365 % und in Oberelbert 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welschneudorf

WelschneudorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welschneudorf 365 %
Daubach 365 %
Gackenbach 365 %
Horbach 365 %
Hübingen 365 %
Kemmenau 365 %
Zimmerschied 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welschneudorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welschneudorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 158,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welschneudorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welschneudorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Welschneudorf

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Welschneudorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welschneudorf beläuft sich damit ab 2025 auf 109,42 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welschneudorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 223 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Welschneudorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,36 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
112,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welschneudorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Welschneudorf (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 106.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,17 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
120,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welschneudorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Welschneudorf mit einem Bodenwert von 129.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.365 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 449.334,44 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 434.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
434.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
538,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Welschneudorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welschneudorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Welschneudorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welschneudorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welschneudorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welschneudorf

Informieren Sie sich hier, ob Welschneudorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welschneudorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Welschneudorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 108.039,00 €
Gewerbesteuer 197.297,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 577.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.410,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 951 Einwohnern in Welschneudorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 113,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welschneudorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welschneudorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welschneudorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welschneudorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welschneudorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)