Grundsteuer Winterburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Winterburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winterburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

391 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winterburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winterburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winterburg 0,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Allenfeld 400 % und in Rehbach 380 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winterburg

WinterburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bockenau 365 %
Ippenschied 365 %
Rehbach 380 %
Winterburg 391 %
Allenfeld 400 %
Gebroth 400 %
Winterbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winterburg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winterburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 391 %
=
Grundsteuer 2025 163,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winterburg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winterburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winterburg

Für eine Wohnung mit 201 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Winterburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 161.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winterburg beläuft sich damit ab 2025 auf 195,75 €.

Grundsteuerwert
161.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
195,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winterburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Winterburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,79 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
98,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winterburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Winterburg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 75.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,76 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
91,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winterburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Winterburg mit einem Bodenwert von 102.465,00 Euro (Grundstücksfläche 759 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.381.784,95 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.085 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.614.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.614.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
2.146,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winterburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winterburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winterburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winterburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winterburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winterburg

Informieren Sie sich hier, ob Winterburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winterburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Winterburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.326,00 €
Gewerbesteuer 12.145,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 75.786,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.865,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 195 Einwohnern in Winterburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winterburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winterburg beträgt 391 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winterburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winterburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winterburg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)