Grundsteuer Spall

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Spall (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spall

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 255 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 295 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spall mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spall per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Spall 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Münchwald 465 % und in Argenschwang 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spall

SpallGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Spall 465 %
Allenfeld 465 %
Argenschwang 465 %
Argenthal 465 %
Dörrebach 465 %
Gebroth 465 %
Münchwald 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spall

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spall berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 167,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spall bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spall

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spall

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Spall (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spall beläuft sich damit ab 2025 auf 116,76 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
116,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spall

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 471 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 166 qm in Spall (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 195,32 €.

Grundsteuerwert
135.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
195,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spall

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Spall (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 114.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,05 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
165,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spall

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Spall mit einem Bodenwert von 347.760,00 Euro (Grundstücksfläche 2.576 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.277.670,66 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.175.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.175.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.958,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Spall.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spall aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Spall mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spall.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spall.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spall

Informieren Sie sich hier, ob Spall eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spall

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Spall

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.835,00 €
Gewerbesteuer 23.462,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 71.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 188 Einwohnern in Spall betrug die Grundsteuer durchschnittlich 89,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spall

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spall beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spall ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spall wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spall in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)