Grundsteuer Winterbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Winterbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winterbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winterbach mitteilen.

Nach harter Debatte: Winterbach erhöht Grundsteuer und Gewerbesteuer - Nachrichten aus Winterbach - Zeitungsverlag Waiblingen (Winnender Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winterbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winterbach 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ippenschied 365 % und in Winterburg 391 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winterbach

WinterbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Riesweiler 365 %
Sargenroth 380 %
Winterburg 391 %
Winterbach 400 %
Gebroth 400 %
Spall 400 %
Bad Sobernheim 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winterbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winterbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 130,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winterbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winterbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winterbach

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Winterbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winterbach beläuft sich damit ab 2025 auf 179,30 €.

Grundsteuerwert
144.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
179,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winterbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Winterbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,73 €.

Grundsteuerwert
127.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
157,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winterbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Winterbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 155.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,07 €.

Grundsteuerwert
155.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
193,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winterbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Winterbach mit einem Bodenwert von 43.395,00 Euro (Grundstücksfläche 789 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.017.353,03 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.128 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
689.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
937,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winterbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winterbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winterbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winterbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winterbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winterbach

Informieren Sie sich hier, ob Winterbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winterbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winterbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.542,00 €
Gewerbesteuer 155.866,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 202.649,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.185,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 504 Einwohnern in Winterbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winterbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winterbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winterbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winterbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winterbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)