Grundsteuer Wallerfangen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wallerfangen (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Wallerfangen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 275 und 291 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung der Gemeinde Wallerfangen über die Festsetzung der Grundsteuer A und B für das Kalenderjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallerfangen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallerfangen 27,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dillingen/Saar 410 % und in Ensdorf 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallerfangen

WallerfangenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wallerfangen 350 %
Saarlouis 400 %
Dillingen/Saar 410 %
Überherrn 435 %
Rehlingen-Siersburg 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallerfangen

In Saarland berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wallerfangen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 340,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallerfangen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallerfangen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wallerfangen

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Wallerfangen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallerfangen beläuft sich damit ab 2025 auf 94,49 €.

Grundsteuerwert
79.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
94,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallerfangen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Wallerfangen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,83 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
119,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallerfangen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Wallerfangen (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 160 qm beträgt 138.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,34 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
164,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallerfangen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wallerfangen mit einem Bodenwert von 128.100,00 Euro (Grundstücksfläche 854 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.572.950,42 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 949 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.190.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.190.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.667,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wallerfangen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallerfangen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wallerfangen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallerfangen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallerfangen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallerfangen

Informieren Sie sich hier, ob Wallerfangen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallerfangen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wallerfangen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 838.821,00 €
Gewerbesteuer 1.089.415,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.065.230,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 239.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.199 Einwohnern in Wallerfangen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 91,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallerfangen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallerfangen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallerfangen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallerfangen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallerfangen in Saarland liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)