Grundsteuer Wadgassen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wadgassen (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Wadgassen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

386 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 335 und 355 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wadgassen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 443,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Wadgassen 14,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bous 380 % und in Ensdorf 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wadgassen

WadgassenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bous 380 %
Wadgassen 386 %
Saarlouis 400 %
Überherrn 435 %
Völklingen 605 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wadgassen

In Saarland ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wadgassen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 386 %
=
Grundsteuer 2025 247,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wadgassen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wadgassen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wadgassen

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Wadgassen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wadgassen beläuft sich damit ab 2025 auf 159,06 €.

Grundsteuerwert
121.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
386 % 		= Grundsteuer
159,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wadgassen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Wadgassen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,07 €.

Grundsteuerwert
79.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
386 % 		= Grundsteuer
104,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wadgassen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Wadgassen (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 124.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,13 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
386 % 		= Grundsteuer
163,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wadgassen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wadgassen mit einem Bodenwert von 71.760,00 Euro (Grundstücksfläche 598 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 382.682,61 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 855 qm), beträgt der Grundsteuerwert 408.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
408.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
386 % 		= Grundsteuer
1.010,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wadgassen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wadgassen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wadgassen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wadgassen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wadgassen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wadgassen

Informieren Sie sich hier, ob Wadgassen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wadgassen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 24,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wadgassen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.767.910,00 €
Gewerbesteuer 2.784.096,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.645.308,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 427.082,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.937 Einwohnern in Wadgassen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wadgassen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wadgassen beträgt 386 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wadgassen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wadgassen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wadgassen in Saarland liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)