Grundsteuer Bous

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bous (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Bous

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 413 und 433 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bous per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Bous 17,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wadgassen 386 % und in Schwalbach 440 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bous

BousGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Püttlingen 360 %
Bous 380 %
Wadgassen 386 %
Saarlouis 400 %
Schwalbach 440 %
Ensdorf 465 %
Völklingen 605 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bous

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bous berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 211,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bous kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bous

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bous

Für eine Eigentumswohnung mit 202 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 131 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Bous (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 183.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bous beläuft sich damit ab 2025 auf 237,21 €.

Grundsteuerwert
183.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
237,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bous

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 546 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 181 qm in Bous (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,51 €.

Grundsteuerwert
166.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
215,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bous

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Bous (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 129.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,93 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
166,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bous

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bous mit einem Bodenwert von 85.540,00 Euro (Grundstücksfläche 658 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.103.912,26 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 941 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.423.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.423.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
3.460,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bous.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bous aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bous mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bous.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bous.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bous

Informieren Sie sich hier, ob Bous eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bous

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Bous

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 956.825,00 €
Gewerbesteuer 4.151.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.645.045,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 560.879,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.986 Einwohnern in Bous betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bous

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bous beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bous ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bous wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bous in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)