Grundsteuer Überherrn

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Überherrn (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Überherrn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 405 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 388 und 412 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Überherrn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 443,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Überherrn 1,84 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallerfangen 350 % und in Ensdorf 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Überherrn

ÜberherrnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wallerfangen 350 %
Wadgassen 386 %
Saarlouis 400 %
Überherrn 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Überherrn

In Saarland bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Überherrn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 193.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 285,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Überherrn kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Überherrn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Überherrn

Für eine Eigentumswohnung mit 199 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 131 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Überherrn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 318.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Überherrn beläuft sich damit ab 2025 auf 471,65 €.

Grundsteuerwert
318.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
471,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Überherrn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 473 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Überherrn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,25 €.

Grundsteuerwert
169.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
250,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Überherrn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Überherrn (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 95.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,69 €.

Grundsteuerwert
95.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
141,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Überherrn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Überherrn mit einem Bodenwert von 229.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.833 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.784.160,51 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 965 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.308.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.308.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
3.643,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Überherrn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Überherrn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Überherrn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Überherrn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Überherrn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Überherrn

Informieren Sie sich hier, ob Überherrn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Überherrn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 13 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Überherrn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.013.067,00 €
Gewerbesteuer 5.486.707,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.004.811,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 897.337,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.412 Einwohnern in Überherrn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Überherrn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Überherrn beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Überherrn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Überherrn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Überherrn in Saarland liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)