Grundsteuer Merzig

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Merzig (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Merzig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 389 und 413 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Merzig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 509,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Merzig 15,75 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mettlach 430 % und in Beckingen 460 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merzig

MerzigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Merzig 415 %
Losheim am See 430 %
Mettlach 430 %
Beckingen 460 %
Rehlingen-Siersburg 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merzig

In Saarland bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Merzig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 139,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merzig berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merzig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merzig

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Merzig (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merzig beläuft sich damit ab 2025 auf 132,40 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
132,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merzig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 574 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 178 qm in Merzig (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,64 €.

Grundsteuerwert
176.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
264,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merzig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Merzig (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,55 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
110,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merzig

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Merzig mit einem Bodenwert von 205.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.471 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.530.955,02 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.132 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.778.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.778.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
4.724,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Merzig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Merzig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merzig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Merzig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merzig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merzig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merzig

Informieren Sie sich hier, ob Merzig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merzig

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2024 um -6,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Merzig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.105.069,00 €
Gewerbesteuer 20.397.753,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.409.645,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.539.779,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.841 Einwohnern in Merzig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merzig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merzig beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merzig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merzig wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merzig in Saarland liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)